大华建设项目管理有限公司关于南宁市武鸣区2019-2020年度房地产、商业项目用地出让拍卖服务（DHZBG20190013(NN)）
招标文件评分办法更正公告

各供应商：

一、采购项目名称：南宁市武鸣区2019-2020年度房地产、商业项目用地出让拍卖服务

二、采购项目编号：DHZBG20190013(NN)

三、采购人名称：南宁市武鸣区自然资源局

四、采购代理机构名称：大华建设项目管理有限公司

五、首次公告日期：2019年9月9日；

六、更正日期：2019年9月27日；

七、现对中标公告部分内容做出如下更改：

（1）原招标文件“第四章评标方法及评分标准”内容更正如下：

第四章评标方法及评分标准

一、评标原则

(一)评标委员会构成：本招标采购项目的评标委员会分别从评审专家库中随机抽取的专家和采购人代表构成。成员人数为五人以上（含五人）单数，其中专家人数不少于总数的三分之二。

(二)综合评估法评标依据：评标委员会将以招标文件和投标文件为评标依据，对投标人投标报价、技术、商务文件等方面内容按百分制进行综合打分；三项之和即为投标人的综合得分，数字一律按四舍五入取至小数点后两位。

（三）评标方式：以封闭方式进行评标。

二、评标方法

详细评审采用百分制综合评估法，评分细则如下：（按四舍五入取至小数点后两位）

1、价格分…………………………………………………………………30分

其中：报价总得分=“序号1”分项得分+“序号2”分项得分+“序号3”分项得分+“序号4”分项得分+“序号5”分项得分

分项价格分计算公式：

投标人该分项最低投标佣金率（%）

某投标人分项报价分 = ×分项分值

某投标人该分项投标佣金率（%）

序号

拍卖成交额

分项分值

1

成交额≤2000万元

6

2

2000万元＜成交额≤5000万元

6

3

5000万元＜成交额≤10000万元

6

4

10000万元＜成交额≤20000万元

6

5

20000万元＜成交额

6

合计

30

2、技术分……………………………………………………………60分

（1）项目实施方案分（满分21分）

一档（0.1～7分）：项目执行组织措施、项目执行保障措施，方案一般；

二档（7.1～14分）：项目执行组织措施、项目执行保障措施详细可行，方案资料齐全、完整，方案良好的；

三档（14.1～21分）：项目执行组织措施、项目执行保障措施详细可行，熟悉项目流程及业务、方案资料齐全、完整，方案优秀的；

由评标委员会在打分前根据各投标人的内部管理工作流程确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

（2）内部管理工作流程分（满分10分）

一档（0.1～4分）：内部管理工作流程简单、无制度；

二档（4.1～7分）：内部管理工作流程科学、合理、制度化；

三档（7.1～10分）：内部管理工作流程科学、严密、制度化。

由评标委员会在打分前根据各投标人的项目实施方案情况确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

（3）场地及办公设备分（满分10分）

一档（0.1～4分):投标人在南宁市设有固定且独立的营业场所，办公设备配置能满足一般办公需要（提供房产证或房屋租赁协议复印件、办公设备购买发票复印件，原件备查）；

二档（4.1～7分):投标人在南宁市设有固定且独立的营业场所，办公设备齐全（提供房产证或房屋租赁协议复印件、办公设备购买发票复印件，原件备查）；

三档（7.1～10分)：投标人在南宁市设有固定且独立的营业场所，办公设备丰富，拥有自有拍卖厅、设施完善、具备网络拍卖条件的（提供房产证或房屋租赁协议复印件、办公设备购买发票复印件，原件备查）。

由评标委员会在打分前根据各投标人的场地及办公设备情况确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

(4)人员配置情况分（满分6分）

投标人每具备1名执业注册拍卖师的得2分，满分6分。

注：投标文件中须提供注册拍卖师执业资格证、2019年5月-7月连续三个月社保证明复印件，原件备查。

（5）服务质量承诺分（满分13分）

一档（0.1～5分）：服务质量承诺简单，措施一般；

二档（5.1～9分）：服务质量承诺较详细，措施较好；

三档（9.1～13分）：服务质量承诺详细，措施突出。

由评标委员会在打分前根据各投标人的服务质量承诺确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

3.商务分…………………………………………………………………10分

（1）信誉分（满分5分）；

①投标人近5年来获得中国拍卖行业协会颁发的“中国拍卖行业AA企业”及以上证书的，得2分（提供证书复印件，原件备查）；

②投标人近5年来连续获得省级拍卖行业协会颁发的“先进拍卖企业”证书的，得2分（提供证书复印件，原件备查）；

③投标人近5年来获得省级拍卖行业协会颁发的“10强拍卖企业”证书的，得1分（提供证书复印件，原件备查）。

（2）业绩分（满分5分）；

①2018年1月至今国有建设用地使用权项目拍卖总成交额（投标人须提供拍卖公告、委托拍卖合同及拍卖成交确认书的复印件，原件备查。缺少以上3项中的任何一项都不能计分）

一档（0.1～1分）：国有建设用地使用权项目拍卖总成交额30000万元～100000万元；

二档（1.1～2分）：国有建设用地使用权项目拍卖总成交额100001万元～150000万元；

三档（2.1～3分）：国有建设用地使用权项目拍卖总成交额150001万元以上。

由评标委员会在打分前根据各投标人2018年1月至今国有建设用地使用权项目拍卖成交额确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。
②2018年1月至今单宗国有建设用地使用权项目拍卖成交额（投标人须提供拍卖公告、委托拍卖合同及拍卖成交确认书的复印件，原件备查。缺少以上3项中的任何一项都不能计分）

一档（0.1～1分）：单宗国有建设用地使用权项目拍卖成交额50000万元～70000万元；

二档（1.1～2分）：单宗国有建设用地使用权项目拍卖成交额70001万元以上。

由评标委员会在打分前根据各投标人2018年1月至今单宗国有建设用地使用权项目拍卖成交额确定各投标人所属档次，然后评委在各档次内独立打分。

三、总得分 =1 + 2 + 3

四、中标候选人推荐原则：评标委员会将根据综合得分由高到低推荐中标候选投标人名单；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。进入详评的投标人，推荐综合得分前三名为中标候选投标人。招标采购单位可以确定评审委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。

中标人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订采购合同，以此类推。

（2）原招标公告第八条:“投标人应于2019年10月9日15时整前将投标文件密封送到大华建设项目管理有限公司开标厅（南宁市西乡塘区科德路4号桂西大厦8楼），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。”

现更正为：“投标人应于2019年10月15日15时整前将投标文件密封送到大华建设项目管理有限公司开标厅（南宁市兴宁区民生路131号绿都商厦1315号房），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。”

投标保证金缴纳时间相应顺延，招标文件中涉及以上更正内容作相应更正，其他内容不变。

特此公告。

大华建设项目管理有限公司

2019年9月27日