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公示公告

江国路天工新建租赁住宅项目招标公告

  • 分类:招标公告
  • 作者:大华建设项目管理有限公司
  • 来源:大华建设项目管理有限公司
  • 发布时间:2020-10-27 17:00
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依据有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求, 武汉都保置业有限责任公司  (以下简称“招标人”)决定对江国路天工新建租赁住宅项目(目名称)的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:

一、招标人基本情况

招标人:武汉都保置业有限责任公司

武昌区倒口湖长江紫都会所长江路36                             

联系人及电话张萍华、13006345292         

招标代理人: 大华建设项目管理有限公司 

址:  武汉市江岸区塔子湖东路越秀星汇君泊三期A23    

联系人及电话 祁智勇、18907171778 

二、项目基本情况

1.项目名称:江国路天工新建租赁住宅项目

2.物业项目基本情况概述

2.1物业类型:    住宅      

2.2坐落地址:武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角

天工特种机械地块 

2.3物业区域四至范围:东至 公共通道、南至 规划道路、西至夹套河路 、北至 江国路。

2.4面积:

(1)总用地面积30307.26平方米。

(2)总建筑面积117636.04平方米。建筑面积构成为:地上总建筑面积83448.12平方米;地下总建筑面积34187.92平方米。住宅建筑面74724.83平方米,非住宅建筑面积4689.42 平方米(非住宅业态包括:商业服务)。非住宅建筑中,商业建筑面积1559.40平方米,物业服务用房面积 235.32平方米(坐落位置 3#楼 ),社区用房面积(社区管理、卫生、养老、垃圾站)) 2175.73平方米,市政配套建筑面积(公变房和开闭所)419.80平方米;其它配套公建物业建筑面积474.8平方米(其它配套公建物业业态包括:门房、消防控制室、自行车库_)。

(3)本项目建筑密度 21.8%,综合容积率 2.63,共计建筑第期工程总建筑面积 114410.03平方米

9 幢(其中住宅 1416套)。

2.5绿化指标:

本项目绿化率: 30.4%,绿化面积: 9213.4平方米。

2.6停车场库:

本项目规划建设机动停车位:840个,其中地上停车位: 0 个,地下停车位: 840 个;非机动车停车位: 400个。

2.7供水系统:水泵房 2座(生活水泵房和消防水泵房各1个),生活水池   0 个,消防水池2 个,水箱个数 2 个(生活水箱 1 个,消防水箱 1 个),蓄水池个数  0 个,消防水泵个数  6  个( 3 组,每组 1 1 备),生活用水泵个数  9 个(组,每组 21备)。

2.8供电系统:

(1)公变部分:开闭所带配电房   4 座(包含开闭所);

(2)专变部分:专用中心配电室   1 个。

2.9电梯设备:共 21部,其中1号楼6部,功率为 15 kw;2至3号楼每栋楼各4部,功率为 14 kw;4号楼3部,功率为 14 kw;5、6号楼各2部,功率为 14 kw。

3.0化粪池:  4个。

3.1出入口数量: 7   个。

3.2开发建设进度:

本项目于 2019 7月开工建设,共分期建设。第期工程总建筑面积 114410.03平方米,第期工程总建筑面积 3226.01平方米,计划于 2021 7月竣工,于  2022 5 月交付使用(以下类似扩展)。整个建设项目计划于 2021 7 30日全部建成,于2022 5月交付使用。

三、物业服务收费标准:

1.住宅(结合项目实际情况分项)最高投标限价:3.12元/月*平方米;

2.非住宅(结合项目实际情况分项)最高投标限价: 8 元/月*平方米;

3.车辆停泊服务费(结合项目实际情况分项)最高投标限价:地上车辆停泊服务费: / 元/个*月,地下车辆停泊服务费: 96 元/个*月。

4.物业服务标准要求:参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)中 星级服务等级(□其中:综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的,应注明 );

5.物业服务费结算形式:包干制R   酬金制□。

四、物业服务合同期限:

1、项目接管日期(前期物业服务合同开始时间):2021年 1 月1日。

2、本项目前期物业服务合同的约定期限为5年(业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,该合同自动终止)。

五、招投标活动时间安排:

1、发布投标邀请书:

(1)发布时间:2020 10 27 17 00 分~ 2020   11 1 17 00分止。(不少于5日)

(2)发布地点:大华建设项目管理有限公司

2、接受投标报名:

(1)投标报名时间:2020年 10 月 27 日 17 时 00 分~ 2020 年 11月 1 日 17 时00分止。(不少于5日)

(2)投标报名地点:武汉市江岸区塔子湖东路越秀星汇君泊三期A座23楼 

(3)投标报名联系人: 祁智勇 

(4)投标报名联系电话: 18907171778 

3、发放招标文件:

(1)发放时间:2020 10 27 17 时 00 分 2020  11 1 17 时00分止。(不少于5日)

(2)发放地点:武汉市江岸区塔子湖东路越秀星汇君泊三期A座23楼 。  

4、投标文件递交:

(1)递交截止时间: 2020 11 19 11 00 分。(与开标时间同时)

(2)递交地点: 武汉市江岸区塔子湖东路越秀星汇君泊三期A座23楼

5、开标:

(1)开标时间:2020 11 19 11 00 分。

(2)开标地点: 武汉市江岸区塔子湖东路越秀星汇君泊三期A座23楼  

六、投标申请人资格条件:

1、为依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业;

2、 不接受联合体投标 。

3            /  

七、投标申请人报名时需提供的材料(如设置现场报名):

1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证;

2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本,属三证合一的企业只需提供营业执照副本;

3、外省市企业需提供在本市的备案证明文件;

4投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》,报名表格式见附件一。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 5 份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人(或招标代理公司)不予受理。

 

  招标人(名称)武汉都保置业有限责任公司

招标代理公司(名称)大华建设项目管理有限公司

 2020 10 27

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